Kiracıdan iyi niyetli ev sahibine akıl almaz oyun
Kiracısını zor durumda bırakmamak için kirayı düşük tutan ev sahipleri, fırsatçı kiracıların kendilerine ödedikleri bedelin çok üstünde alt kiralama yapması sebebiyle mağdur oldu. “Bana 5 bin lira ödüyor” diyen bir ev sahibi, kiracısının, alt kiracıdan 6 bin TL kazandığını söyledi.
Alt kiralama yani kiracıdan kiralık ev…
Yüzde 25 kira sınırını aşan ev sahipleri dolayısıyla bazı kiracılar mağduriyet yaşamaktaydı. Şimdi ise eski kiracısını zor duruma düşürmek istemeyen iyi niyetli ev sahipleri mağduriyet yaşıyor. Kira fiyatlarındaki akıl almaz artış, turist sayısının bir anda artması ve öğrencilerin konut bulma sorununu fırsata dönüştüren bazı uyanık kiracılar ‘alt kiralama yani korsan kiralama’ yapmaya başladı.
İstanbul’un kirasının yüksek olduğu gözde lokasyonlarda oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı kendileri için fırsata çevirdi. Artan turist talebi skabinde online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirmeye hatta üstüne para kazanmaya başlamışlar. Bölgede günlük oda fiyatları 350 TL ila 1.500 TL arasında seyretmekte.
Öğrencilerden 6 bin liraya kadar kira istenmesi de ayrı bir konu. Ev sahiplerinden genellikle 2+1 ya da 3+1 evleri kiralayan uyanıklar, evi döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt gibi vererek ciddi meblağlar elde etmekteler. Oda kiraları bölgesine göre değişiklik göstermekle birlikte ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkabiliyor
Kiracı 6 bin kazanıp, 5 binini ev sahibine kalanı cebe atıyor. Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir ev sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını sınırlı tuttum. Ancak 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz ev arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
Ev sahiplerinin sözleşmeyi iyi okumaları gerektiğine dikkat çeken Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan; “Kiracının evini kiraya vermesinin alt kiralama olduğunu, bunun için sözleşmede ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerektiğini ve eğer ev sahibinden habersiz yapılıyorsa ev sahibi evi tahliye ettirebileceğini” söyledi. Bazılarının ev sahiplerine fark ettirmeden ‘alt kiralama yapılabilir’ ibaresini sözleşmeye eklediğini anlatan Akdoğan, ev sahiplerinin sözleşmeleri iyi okumaları gerektiğini de hatırlattı.
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, kiracının ev sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suistimale girdiğini, gerçek ev sahiplerinin, bilmediği ya da tanımadığı kişilere evi kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabileceğini ve Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabileceğini de belirtti.
